Mua nhà đất thổ cư đang là xu hướng được nhiều khách hàng lựa chọn. Đâu là nguyên nhân khiến nhà đất thổ cư hấp dẫn đến vậy? Khi mua nhà đất thổ cư khách hàng cần lưu ý những gì? Cùng ODT- Mua bán bất động sản tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.
Đất thổ cư là gì?
Đất thổ cư là loại đất dùng để ở, xây dựng nhà ở hay những công trình để phục vụ đời sống của người dân. Đất thổ cư gồm cả đất thành phố và nông thôn.
Có nên mua nhà đất thổ cư thời điểm này hay không?
Trước ảnh hưởng của dịch bệnh Covid – 19, bất động sản Việt Nam bị ảnh hưởng khá lớn. Phân khúc bất động sản cho thuê và bất động sản nghỉ dưỡng đang bị ảnh hưởng nặng nề nhất.
Riêng với nhà đất thổ cư lại được đánh giá là rất ổn định, ít bị ảnh hưởng, thậm chí là không ảnh hưởng. Giá bán đất thổ cư liên tục tăng cao, khách hàng có thể thấy được lý do vì:
Đất đai không thể tăng thêm, trong khi dân số Việt Nam tăng nhanh từng ngày, việc mua nhà đất thổ cư đương nhiên tăng theo.
Nhà đất thổ cư được các chuyên gia đánh giá là kênh đầu tư sinh lời an toàn, hiệu quả. Nhất là thời điểm này, khách hàng có thể so sánh với bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản cho thuê thì có thể thấy rất rõ.
Nhu cầu mua nhà đất thổ cư đang là xu hướng an cư lạc nghiệp của người Việt. Đây cũng là kênh đầu tư tài chính an toàn cho những khách hàng có nguồn vốn nhàn rỗi.
Với những lý do xác thực như trên, khách hàng có thể thấy được việc mua nhà đất thổ cư sẽ là quyết định đúng đắn cho khách hàng trong thời điểm này.
Mua nhà đất thổ cư cần lưu ý những gì?
Đầu tư vào bất động sản sẽ là khoản đầu tư khá lớn về tài chính, nên trước khi quyết định mua nhà đất thổ cư khách hàng cần lưu ý:
Khách hàng hãy tìm hiểu kỹ thông tin về khu vực đó: giao thông có thuận tiện không? An ninh có tốt không? Cộng đồng dân cư khu đó thế nào…
Xem xét kỹ pháp lý của mạnh đất, đất có sổ đỏ hay không? Điều này giúp bạn tránh được những tranh chấp sau mua và nếu có thu hồi cũng sẽ thuận tiện hơn trong việc đền bù.
Khi xem đất xong khách hàng nên yêu cầu chủ đất cho xem bản gốc của sổ đỏ riêng. Hãy yêu cầu được photo sổ đỏ riêng này, có dấu sao y bản chính. Khi làm hợp đồng chuyển nhượng đất, hãy yêu cầu bên bán cho lăn tay tại phòng công chứng. Khách hàng chỉ thanh toán khi có trong tay bản hợp đồng này.
Khách hàng phải thật tỉnh táo khi mua nhà đất thổ cư, tuyệt đối không chấp nhận lý do sau này sẽ tách sổ. Khách hàng không thể chắc chắn khi nào mới có sổ riêng.
Bạn cũng nên để ý đến phong thủy của mảnh đất. Nên chọn hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất, bởi khí hậu của hai hướng này luôn ôn hòa, rất thuận tiện cho việc xây nhà.
Khách hàng nên tránh những mảnh đất nằm trên hệ thống thoát nước thải bởi nó sẽ gây cho bạn những khó khăn khi làm móng. Những mảnh đất này thường sẽ có phong thủy không tốt.
Khi mua nhà đất thổ cư hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ địa chất của mình đất. Nếu là những mảnh đất tân nền, nền đất sẽ rất yếu. Bạn sẽ rất mất thời gian và tốn thêm một khoản tài chính để kiên cố lại.
Mảnh đất thổ cư đó phải không có tranh chấp lối đi vào, nhất là những mảnh thuộc khu đô thị lớn.
Mua nhà đất thổ cư bạn cũng cần chú ý đến môi trường xung quanh, dân trí thế nào? Có gần nghĩa trang hay không? Hệ thống nước điện, hè đường ra sao.
Khi mua, khách hàng không nên đặt cọc quá 10% hợp đồng mua bán. Khi nhận được giấy xác nhận chủ sở hữu đất do cơ quan có thẩm quyền cấp đứng tên người mua thì mới thanh toán hết hợp đồng.
Khách hàng cũng đừng quên tính đến khả năng bán lại sau này. Khi nhu cầu của mình cao hơn, kinh tế vững hơn, bạn sẽ có nhu cầu đổi sang chỗ ở mới, nhu cầu bán lại sẽ có.
Trên đây là những lưu ý rất quan trọng cho khách hàng khi có nhu cầu mua nhà đất thổ cư, khách hàng muốn tìm hiểu chi tiết xem ngay tại đây.
