Lựa chọn xây phòng trọ cho thuê là một hướng kinh doanh mang đến lợi nhuận lâu dài. Tuy nhiên, bạn đã thật sự biết cách biến nó thành công cụ sinh lời cao. Ngay dưới đây bđs meeyland sẽ bật mí những bí quyết bằng những thông tin chi tiết dưới đây
Table of Contents
Lựa chọn mô hình kinh doanh hợp lý
Mô hình nhà trọ cho người có thu nhập trung bình
Đầu tiên, bạn cần lựa chọn mô hình kinh doanh phòng trọ hợp lý. Điều này sẽ quyết định đến thiết kế và cách xây dựng. Hiện nay đang có 4 loại hình phổ biến như sau:
Mô hình cho người thu nhập thấp
Mô hình cho người thu nhập thấp là phổ biến nhất và được nhiều người lựa chọn. Ưu điểm của nhà trọ này giá rẻ, chi phí đầu tư thấp, lượng khách đông đảo. Người thuê chủ yếu là lao động tự do, sinh viên, công nhân,…
Nếu bạn xác định mô hình này, hãy chọn vị trí gần trường đại học, khu công nghiệp. Nhà trọ không cần ở mặt đường hay khu trung tâm. Bởi vì họ chỉ quan tâm đến giá cả là chính.
Mức giá ưu đãi, vị trí thuận tiện sẽ là 2 điểm cộng lớn cho nhà trọ của bạn. Hơn nữa, những người thu nhập thấp thường có xu hướng rủ bạn bè đến ở cùng. Như vậy, bạn đã được quảng cáo miễn phí thông qua kênh truyền miệng.
Mô hình cho người thu nhập trung bình
Bên cạnh đó, phiên bản nâng cấp của thu nhập thấp là mức trung bình. Khách hàng thường là dân văn phòng, tiểu thương nhỏ lẻ hoặc cặp vợ chồng trẻ. Họ không có đủ tiền thuê nhà nguyên căn nhưng vẫn muốn nhà trọ điều kiện tốt.
Với mô hình này, bạn cần chọn vị trí gần khu trung tâm, khối văn phòng. Diện tích nên từ 25 – 50m2 đủ cho 2 vợ chồng và 1 đứa con. Họ sẽ quan tâm chính đến điều kiện sinh hoạt và yếu tố an toàn.
Để tăng tiền thuê phòng trọ cho người thu nhập trung bình, bạn nên lắp sẵn các đồ dùng cần thiết. Điển hình như bình nóng lạnh, điều hòa, máy giặt,… Đây sẽ là điểm cộng lớn và được khách hàng lựa chọn nhiều hơn.
Mô hình nhà nguyên căn
Đặc biệt, hiện nay mô hình nhà nguyên căn đang được săn lùng. Một số đông khách hàng sẽ cùng thuê và chia nhau các phòng sử dụng. Đối tượng của bạn là nhóm sinh viên, những người bạn thân hoặc gia đình 2 con.
Do đó, bạn cần chọn nơi có hạ tầng tốt, an toàn, yên tĩnh. Họ quan tâm chủ yếu đến chất lượng của ngôi nhà. Ngoài ra, giao thông thuận tiện cũng là điểm cộng cho nhà trọ của bạn.
Mô hình phòng trọ ký túc xá
Ngoài ra, một mô hình mới xuất hiện và được đón nhận bởi đông đảo sinh viên là phòng trọ ký túc xá. Đây sẽ là dạng phòng lớn với nhiều giường tầng. Mọi người cùng nhau chia sẻ không gian sinh hoạt.
Khách hàng của loại hình này thường quan tâm đến giá rẻ. Họ chấp nhận sống chung cùng những người khác. Hơn nữa, vấn đề an toàn cá nhân cũng như đồ đạc không được cam kết trong phòng trọ này.
Mô hình nhà trọ kí túc xá
Chú trọng đầu tư thiết kế
Thứ 2 là bạn nên chú trọng vào khâu thiết kế phòng trọ. Điểm cộng rất lớn nếu nó tận dụng tối ưu diện tích, có gác xép nhưng vẫn thông thoáng. Yếu tố ánh sáng, gió trời cũng rất cần được quan tâm.
Nhiều chủ nhà do tiết kiệm đầu tư nên xây theo kiểu nhỏ hẹp, vật tư kém chất lượng. Điều này dẫn đến chỉ có thể cho thuê mức thấp. Công trình nhanh xuống cấp, tốn nhiều chi phí sửa chữa.
Đảm bảo an toàn và vệ sinh
Cuối cùng là 2 yếu tố quan trọng mọi khách thuê đều quan tâm là an toàn và vệ sinh. Khi đi hỏi phòng trọ, đa số sẽ ra quyết định nhanh chóng nếu có các yếu tố sau:
An toàn, không có nạn trộm cắp.
Nhà vệ sinh khép kín hoặc không khép kín nhưng sạch sẽ, ít người dùng chung.
Vị trí gần nơi đi làm hoặc học tập.
Hiện trạng phòng còn khá tốt, đủ điều kiện để ở.
Một mô hình nhà trọ đẹp, đầy đủ tiện nghi
Hy vọng qua bài viết này, bạn đã biết cách xây dựng phòng trọ sinh lời cao. Đây là mô hình kinh doanh có lợi nhuận bền vững. Đừng quên truy cập website MeeyLand để biết thêm nhiều thông tin thú vị trong bất động sản!
